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「プロジェクト評価論」 第08回 2006/11/14 担当：駒井　正晶

ヘドニック価格式：基本形

　　　P＝f（INF,Z)

P：不動産価格（住宅価格、地価）

INF：社会資本（プロジェクト）：有無、規模、距離などで表現

Z:不動産価格に影響するその他の要因

　　　P=b0+b1INF+b2Z1+b3Z2＋・・・・・・

（Z:都心までの距離（時間）、最寄り駅までの距離（時間）、交通機関、面積、土地の用途規制、前面道路の幅、建物の構造、建築時期、車庫etc.）